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\u00bfPuedo comprar una propiedad en Estados Unidos con visa de turismo?<\/p>\r\n

\u00a1La respuesta es SI<\/strong>! Puedes invertir en Estados Unidos comprando una casa, un apartamento, terrenos o el estilo de propiedad que tu desees.<\/p>\r\n

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[\/vc_column_text][vc_single_image image=\u00bb594″ img_size=\u00bbmedium\u00bb alignment=\u00bbcenter\u00bb][vc_column_text]<\/p>\r\n\r\n

\u00bfComo comprar una propiedad?<\/h3>\r\n\r\n

Sabias que los grandes compradores de propiedades en la Florida que decidieron invertir en Estados Unidos<\/span> son personas de nacionalidad Argentina, Colombiana, Venezolana y Brasilera.<\/p>\r\n\r\n

Si deseas comprar una propiedad, la mejor forma de hacerlo, es contratando un agente inmobiliario (Realtor)<\/strong>. Este agente puede acceder a todo el sistema inmobiliario en todo el Estado y enviarte distintas opciones para que puedas ver online o de manera presencial visitando esas propiedades.<\/p>\r\n\r\n

\u00a1No te preocupes por el pago al agente inmobiliario!<\/strong> El vendedor de la propiedad es el que paga por los gastos de los agentes inmobiliarios, no el comprador.<\/p>\r\n\r\n

Una vez que recorriste algunas propiedades y seleccionaste cual es la mejor para ti, se presenta la oferta.\u00a0 Luego hay que esperar una respuesta por parte del due\u00f1o de la propiedad y realizar el cierre de la operaci\u00f3n. Se calculan aproximadamente entre 30 y 45 d\u00edas para dicho cierre.<\/p>\r\n\r\n

Como te dije antes, si deseas realizar todo online, es posible. Puedes realizar tours virtuales o el mismo agente inmobiliario puede ir en persona y filmar la propiedad para que la veas. Asimismo, si deseas, puedes tramitar un poder notarial a un representante para que firme la documentaci\u00f3n necesaria por ti.<\/p>\r\n

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Tour Virtual Online<\/p>\r\n

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Si estas pensando invertir en Estados Unidos<\/span>, a continuacion te dejamos unos links para buscar casas en los siguientes sitios web:<\/p>\r\n\r\n

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• Zillow<\/a>\u00a0: Uno de los mejores! Zillow fue pionero en las estimaciones de valor de la vivienda en l\u00ednea y les dice a los usuarios los valores estimados de la vivienda.<\/li>\r\n
• Realtor<\/a> : es el portal de b\u00fasqueda oficial de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios. Una ventaja de usar su sitio es la estrecha relaci\u00f3n que los agentes inmobiliarios tienen con el Sistema de Listado M\u00faltiple (MLS, por sus siglas en ingl\u00e9s) que proporciona informaci\u00f3n de datos utilizada por la mayor\u00eda de los sitios en esta lista.<\/li>\r\n
• Redfin<\/a>: tiene una aplicaci\u00f3n que es excelente, ya que ofrece valores de vivienda estimados que a veces son m\u00e1s precisos que el algoritmo de Zillow.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n

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  Si ya eres Due\u00f1o…<\/h2>\r\n\r\n

  Ahora, digamos que ya tienes una propiedad en Estados Unidos y quieres venderla. Si la propiedad est\u00e1 a tu nombre personal, en la transacci\u00f3n de compra-venta, seguramente tendr\u00e1s que pagar impuestos sobre esa venta<\/strong>. El porcentaje de impuestos va a depender del tratado que tenga tu pa\u00eds de origen con Estados Unidos.<\/p>\r\n\r\n

  Por eso es que muchas personas prefieren comprar propiedades a nombre de una Sociedad de Responsabilidad Limitada (LLC, por sus siglas en ingles). Cuando desees venderla o si esa propiedad se hereda, no hay que pagar impuestos. Si deseas abrir una LLC, aqu\u00ed en Vargas Law Group<\/a> nos encargamos de realizar ese proceso para que tu no te preocupes por nada. Debes de contactarnos previo a la compra de la propiedad, ya que el proceso, dependiendo el que se seleccione, puede demorar algunos d\u00edas.<\/p>\r\n\r\n

  Por si no sabias, en los bancos de Estados Unidos puedes solicitar una financiaci\u00f3n de la propiedad<\/strong> y solo tienes que realizar un pago inicial (Down payment). El banco puede solicitarte un m\u00ednimo de pago inicial para poder financiarte y se estipulan adem\u00e1s los intereses para esa determinada compra. Aqu\u00ed en Estados Unidos, los intereses suelen ser muy bajos,<\/strong> entre el 3% al 5%<\/strong> dependiendo cada situaci\u00f3n.\u00a0 Mientras que los intereses, en otros pa\u00edses de Latinoam\u00e9rica, suelen ser m\u00e1s elevados.<\/p>\r\n\r\n

  Te requerir\u00e1n adem\u00e1s algunos documentos para poder garantizarte el pr\u00e9stamo y saber a que tipo de persona se lo est\u00e1n otorgando.<\/p>\r\n\r\n

  Hay personas que no son elegibles para pr\u00e9stamos bancarios. Por lo que deciden acercarse a un financista privado (Mortgage Br\u00f3ker) y solicitar un pr\u00e9stamo con ellos. Las tasas de inter\u00e9s pueden variar seg\u00fan cada financista.<\/p>\r\n\r\n

  Muchos piensan que comprando una propiedad en Estados Unidos les da derecho a una Green Card. Pero no es as\u00ed.\u00a0Aunque la propiedad valga mucho dinero, no es un camino que lo lleve a la residencia permanente.<\/p>\r\n\r\n

  Para obtener una Green Card<\/strong> a trav\u00e9s de propiedades hay otro tipo de caminos y de visas que pueden llevarlos hacia all\u00ed, pero para eso le recomendamos contactar un abogado migratorio en Estados Unidos que pueda explicarle en detalle las visas disponibles para poder emigrar a EEUU.<\/p>\r\n

  \u00a0<\/p>\r\n

  
  Espero que te haya gustado esta informaci\u00f3n para invertir en Estados Unidos y te haya sido de valor!<\/p>\r\n\r\n

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